精装修房验房

精装修房验房是对开发商已完成装修的住宅进行全面质量检查，涉及土建、装饰、设备等多个方面。除检查墙体、地面、天花板的空鼓、裂缝、平整度等基础问题外，还需重点核对装修材料的品牌、规格、颜色是否与合同约定一致。检查木地板铺设是否平整、有无异响；瓷砖有无破损、空鼓；墙面乳胶漆是否均匀、无流坠；橱柜、衣柜等定制家具安装是否牢固、开合顺畅。水电方面，测试所有开关、插座、灯具、卫浴设备（如马桶、花洒、台盆）的功能性与密封性；检查厨房烟机、灶具、热水器等电器的安装与使用情况。同时关注室内空气质量，可要求提供环保检测报告。精装修房项目繁多，易出现细节瑕疵，建议分区域逐项验收，拍照留存，并要求开发商对问题限期整改，确保居住品质与合同承诺相符。