二手房验房
二手房验房相较于新房更需细致，因房屋已使用，潜在问题较多。验房前应了解房屋产权状况及历史使用情况。重点检查房屋结构安全，如墙体有无结构性裂缝、沉降迹象；关注隐蔽工程，如老化的电线、锈蚀的水管、堵塞的下水管道；检查门窗密封性与五金件是否完好；查看墙面、天花板有无渗水、发霉痕迹，判断防水性能。同时评估装修损耗程度，地板是否起翘、橱柜是否腐烂、卫浴设备是否老化。还需测试水电燃气系统运行状况，确认计量表读数。此外，了解小区环境、物业服务质量及邻里情况也至关重要。二手房验房是交易前的关键步骤，能有效规避后续维修成本与居住风险，建议结合专业检测工具与经验判断，确保购房决策理性安全。
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